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專業免費學英文淡水▲內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件，創歷年同期最低。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

根據內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件，創歷年同期最低，不過坪數的平均面積卻是史上最大，房仲業者指出，應為某些難脫手的大坪數個案落入法拍市場，使法拍平均面積創新高的原因。

法拍市場向來過去被視為房市的反指標，房市若見好轉，法拍市場規模將逐漸萎縮，根據內政部公布最新法拍移轉量，今（2017）年一月全台僅349件，創下史上同期最低，其中，高雄市達57件、新北市50件、台中市41件為最多；反觀桃園市僅16件，為六都最少。

值得注意的是，今（2017）年一月法拍平均每件移轉面積達107坪，為歷年最大，對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，推估原因應為某些大面積個案落入法拍市場所致，若觀察各區移轉面積則以高雄市、苗栗縣出現爆量，再搭配法拍移轉件數，研判這兩區域大坪數標的標脫使然。

徐佳馨說明，大面積個案順利標脫除了跟本身條件有關之外，也顯示大坪數價格應是明顯降價，已到買方甜蜜點，若是不錯標的，已有大戶願意出手。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，長期低利環境讓賣方能夠喘息，不少資金有狀況的個案可透過轉貸方式支撐，不至於落入法拍，也就是說，僅有一些高總價或未點交等接手難度較大的個案會落入法拍，預期未來法拍市場無論在資金門檻或是在交易門檻上，都會大幅提高。

▼一月份各行政區法拍移轉件數及面積。（圖／住商機構企劃研究室彙整）

國民黨主席洪秀柱11月將赴北京出席「兩岸和平發展論壇」，並與大陸國家主席習近平進行「洪習會」。對此，國民黨副主席郝龍斌20日接受《NOWnews今日新聞》訪問時提出建議，他認為，論壇和會面只堅持三項原則，現在想要見縫插針的綠營人士，就沒有抹紅國民黨的空間，此次論壇也能展現真正的成果。

郝龍斌指出，過去他曾以首都市長身份到上海與北京，王郁琦也曾以陸委會主委的身份到南京，兩人都曾在對岸明確提及過中華民國存在的事實，對於國民黨或台灣的立場，大陸早已清楚知道也尊重，「這就是兩岸對於『一中各表』的默契與善意，因此這條線目前似乎確實沒有更動的必要。」

郝龍斌表示，中華民國憲法和中華民國存在的事實是國民黨根本信仰和一貫立場，洪主席也曾多次在各種場合強調，因此，他認為，在更重要、更敏感的和平論壇中，洪主席既然代表國民黨出席，對於國民黨的信念，該講的應該都會講。

郝龍斌表示，這次的論壇和會面要堅持三項原則，第一，要堅持當台灣民眾與台灣利益的代言人；第二，要堅持兩岸對等的交流；第三，要堅持「九二共識、一中各表」。他強調，只要堅持這三點，現在想要見縫插針的綠營人士，就沒有抹紅國民黨的空間，此次論壇也能展現真正的成果。

另外，郝龍斌提醒，當大家把焦點放在論壇上時，是否也該想想「那我們政府在做什麼？」，他指出，日前行政院主計處表示，「陸客少一成，GDP掉0.1%」，每掉0.1%，台灣的服務輸出就大概會少178億元的產值。

郝龍斌強調，更何況目前減少的還不只一成，據他了解，花蓮減少五成、彰化減少七成，現在許多年輕人的職業都是服務業相關，「再這樣下去，受的衝擊會有多大？」

最後，郝龍斌說，大家在關心國民黨交流的內容時，應該也要關心民進黨不交流的後果，「國民黨不會媚共，損及台灣利益，但民進黨也不該仇共，犧牲台灣利益。」

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2015-08-31

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